杨红旭:国家发布文件激活消费潜力,为什么只取消买房?

最近,国家发布了一份关于住房消费的重要文件,引发了一些讨论。

在这方面,老阳进行了一些深入分析,以探索当前国家对房地产和房价的政策取向。文件总结如下:中共中央、国务院《关于完善消费促进机制、进一步激发居民消费潜力的若干意见》。

加快完善促进消费体制机制,增强消费对经济发展的基础性作用,有利于优化生产和消费等国民经济重大比例关系,构杨红旭:国家发布文件激活消费潜力,为什么只取消买房?建符合我国长远战略利益的经济发展方式,促进经济平稳健康发展;有利于实现需求引领和供给侧结构性改革相互促进,带动经济转型升级,推动高质量发展,建设现代化经济体系;有利于保障和改善民生,实现经济社会发展互促共进,更好满足人民日益增长的美好生活需要。加快完善促进消费的体制机制,增强消费在经济发展中的基础性作用,有利于优化国民经济生产和消费等主要比重,构建符合中国长远战略利益的经济发展模式,促进经济稳定健康发展。有利于实现需求导向和供给侧结构改革的相互促进,推动经济转型升级,促进高质量发展,建设现代经济体系。有利于保障和改善民生,实现经济社会发展的相互促进和共同进步,更好地满足人民日益增长的美好生活需求。

上文前言的一部分表明,本文件侧重于长期发展,而不是短期措施。

当然,考虑到经济增长进一步下滑的压力,我们也可以看到这篇观点文章不仅仅是一篇肤浅的文章。

据此,各地要制定具体实施方案:各地各部门要加强组织领导,逐一落实改革任务和政策,制定实施方案(2018-2020年),完善消费促进体系和机制。

因此,这一事件已经成为一个大事件。

众所周知,食物、衣服、住房、交通和娱乐,是居民消费的主要部分。

这在文件中有定义:生活和旅行费用。

大力发展住房租赁市场,特别是长期租赁。

总结推广住房租赁试点经验,加快人口净流入大中城市住房租赁市场的培育和发展。

加快推进房屋租赁立法,保护租赁利益相关者的合法权益。

加强北部地区城市供水、污水和垃圾处理、供暖等设施的建设和改造,加大老市区电梯安装等老化适应力度…文件提到住房消费,只是房屋租赁,而不是购房!奇怪吗?一些看似专业的网民表示:毫不奇怪,买房不属于消费。

老阳不同意这一点!原因之一是住房消费涉及许多领域。

任何与住房直接相关的东西都可以包括在内。

住房消费条目的解释包括以下内容:租房属于消费,买房后也是一种消费行为。

当然,房地产投资与消费无关,但可以间接为租户的住房消费提供住房。

哈哈。

第二个原因是,如果国家级文件中没有提到“住房消费”中的购房问题,以前是不是也没有提到过?老阳从历史档案中拿出两个重要文件给大家看:1998年,国家发布了第23号文件,实施大规模房改,即鼓励人们买房。

2003年,国务院《关于促进房地产市场可持续健康发展的通知》总结如下:23号文件颁布五年来,城市住房制度改革进一步推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件大幅改善。

同时,应该注意的是,房地产市场的服务体系不完善,住房消费需要扩大。

房地产业因其联系度高、驱动力强而成为国民经济的支柱产业。

促进房地产市场持续健康发展,是提高居民住房水平、提高生活质量、满足人民物质文化需求的基本要求。这是促进消费、扩大内需、刺激投资增长、保持国民经济持续快速健康发展的有力措施。

2008年9月,国际金融危机爆发,10月下旬,房地产市场获救。

2008年12月20日,国务院办公厅发布了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》。

有一章是关于进一步鼓励普通商品房消费的。

增加对自住和改善住房消费的信贷支持。

在实施居民首次贷款购买普通自有住房、享受贷款利率和首付款比例优惠政策的同时,上述政策暂执行至2009年12月31日。

显然,当时,为了稳定经济增长,在刺激经济的同时,也大力挽救了住房市场,大力支持“住房消费”!老阳帮助每个人理清了这个概念:1 .在国民经济的统计口径中,购房是一项投资项目。

2.在消费价格统计范围内,不包括房价,但包括租金、装修费、水、电、气费等。

3.在金融机构的贷款项目中,个人购房贷款是消费贷款。

最后,老阳的观点是,在中共中央国务院发布的《关于完善消费促进机制、进一步激发居民消费潜力的若干意见》中,可能会也可能不会提到购房。

未提及的主要原因:1 .第19届国会提议不要解雇房屋。

2.目前,房地产法规正处于严格的实施阶段。

3.同时出租和出售是一项新政策。在不久的将来,迫切需要弥补租赁板的短缺,所以所有的部件都已经租出去了。

此外,《关于完善居民消费促进机制、进一步激发居民消费潜力的若干意见》提出要进一步增强金融对促进消费的支撑作用,鼓励消费金融创新,规范消费信贷发展,把握保持居民合理水平与消费信贷合理增长的关系。

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